Калмыкия Тур

Из степей Калмыкии в оазис роскоши: почему кочевники XXI века выбирают квартиры в Дубае

Калмыки, когда-то жившие в степи в кочевых кибитках, теперь всерьез задумываются об аренде или покупке квартир в Эмиратах. Особый интерес к релокации проявляют так называемые цифровые кочевники, или диджитал-номады. Это — айтишники, графические дизайнеры, бизнес-аналитики. Их профессия позволяет беспрепятственно работать из любой точки мира. Но почему именно ОАЭ?

Дубай: солнце, море, высокие доходы

Мобильный образ жизни у калмыков записан в генах — несмотря на то, что народ уже давно стал оседлым. Переезд на новое место их не пугает, даже если это государство с совершенно другим укладом.

Дубай привлекает IT-кочевников:

• Высокими зарплатами;
• Возможностью получения визы Digital Nomad;
• Общественной безопасностью;
• Поддержкой Digital-стартапов;
• Солнечным морским климатом.

Большинство диджитал-номадов предпочитают снимать жилье недалеко от центра города. Это может быть минималистичная квартира с одной спальней, элитные апартаменты в прибрежной новостройке или частная резиденция. Если городская суета нежелательна, на рынке недвижимости можно найти что-то более уединенное. Одним из самых спокойных районов считается Port de La Mer, построенный в стиле маленького портового городка.

Дубайская недвижимость как источник пассивного дохода

Рано или поздно IT-специалисты с высокой зарплатой начинают задумываться и о пассивном заработке. Приобретение апартаментов в ОАЭ — один из самых популярных способов добиться этой цели. Вопреки стереотипам, недвижимость здесь вовсе не такая дорогая, как может показаться. Квартира от застройщика в Эмиратах может обойтись даже на 20-30% дешевле, чем в европейских городах.

Еще одно ощутимое преимущество дубайской недвижимости — быстрая окупаемость. Элитная квартира в новостройке на первой береговой линии может окупиться всего за 10 лет. Добавьте к этому возможность сдачи жилья в аренду — и срок выплат уменьшится еще в несколько раз.

Этапы покупки апартаментов в Дубае

Процесс покупки дубайской квартиры проходит в несколько этапов:

1. Изучение предложений на рынке недвижимости.
2. Обсуждение условий сделки купли-продажи.
3. Составление договора и внесение задатка.
4. Подача заявления на Сертификат об отсутствии возражений (NOC).
5. Приобретение NOC.
6. Подтверждение права собственности в Земельном департаменте.

Новостройки на берегу океана, такие как Порт Де Ла Мер Дубай, стремятся покупать на стадии котлована. После завершения строительства их можно перепродать на треть дороже от изначальной стоимости.